长沙天心区南湖新城将迎来一座200米超高层地标建筑——运达滨江广场。项目坐拥3.2公里湘江黄金水岸线,正对橘子洲头,配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,楼下即是地铁4号线碧沙湖站。作为长沙金融+文化双IP封面板块,项目周边聚集超400家金融机构,预计将打造高端改善产品。 长沙楼市即将迎来一座兼具城市地标意义与稀缺资源配套的江景豪宅项目。近日,运达滨江广场规划效果图正式曝光,这座高达200米的超高层建筑将矗立在天心区南湖新城核心位置,与橘子洲头青年艺术雕塑隔江相望。 稀缺资源集于一身:江景+地铁+双名校配置 运达滨江广场占据南湖新城,西侧拥有3.2公里湘江黄金水岸线号线米范围内商业、公园、医院等配套一应俱全。更难得的是,项目明确配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,其中湘郡培粹南湖学校预计2026年动工,将由本部派出管理团队和核心师资。在长沙江景盘普遍重景观轻教育的市场环境下,这样的配套组合实属罕见。 高端品质与市场定位引发热议 作为长沙品质房企代表,运达此前打造的项目均以豪宅定位著称。此次滨江广场项目住宅部分成交楼面价约8

  长沙大泽湖板块凭借3000亩湖景资源及4号线地铁优势,成为高端住宅新宠。润和大泽湖项目以空中花园设计、125%超高得房率及临湖头置,打造长沙稀缺豪宅产品。项目周边配套快速兑现,已成为长沙楼市新标杆。 【湘江畔3000亩大泽湖板块崛起 长沙高端住宅格局迎来新变革】 在长沙城市发展版图上,大泽湖板块正以惊人的速度崛起。这个拥有3000亩湖景资源的区域,凭借得天独厚的水系资源和城市发展规划,已成为长沙高端住宅市场的新。作为长沙湘江西岸第四个滨江板块,大泽湖正在书写城市人居新篇章。 【临湖而居+空中花园 润和大泽湖重新定义长沙豪宅标准】 润和大泽湖项目凭借创新的临湖+空中花园设计理念,在长沙豪宅市场独树一帜。项目户型拥有约51平方米的空中庭院,将自然景观引入居住空间。更令人瞩目的是其高达125%的得房率,这在长沙住宅市场堪称罕见。项目还打造了约800平方米的湖湘梦幻锦鲤池,将园林艺术与居住品质结合。这种将自然生态与现代建筑相融合的设计理念,代表着长沙豪宅市场的发展趋势。 随着师大等优质教育资源落地、4号线北延线建设推进,大泽湖板块的城市配套正在快速完善。区域0.89的低容积率,更使其成为

  长沙年末土地市场迎来两宗优质地块挂牌,分别位于树木岭和市中心南湖新城。082号地块紧邻热销项目招商序,需承担城市更新配套建设;081号地块地处湘江畔稀缺地段,或将打造高端豪宅。两宗地块将于12月30日出让,预计明年二季度入市,为购房者提供新选择。 长沙土地市场在年末迎来重要推地动作,两宗区位优越的地块正式挂牌出让,引发市场高度关注。其中082号地块位于树木岭板块,081号地块则坐拥市中心南湖新城核心位置,两宗地块都将在12月30日完成出让。 082号地块开发需承担多项城市更新配套建设任务 082号地块总建筑面积约9万平方米,起拍楼面价5005元/平方米。有必要注意一下的是,开发商除支付土地价款外,还需投入不少于6000万元用于配建内部道路和工业遗址公园建设运营。这些附加条件使得实际开发成本或将超过相邻的招商序项目。从区位来看,该地块与招商序仅一路之隔,具备打造高品质住宅的先天优势。招商序今年持续热销的表现,也为该地块的未来开发提供了良好参照。 081号地块或将成为湘江畔稀缺豪宅项目 位于南湖新城的081号地块总建筑面积2.8万平方米,起拍楼面价7488元/平方米,限高150米。该地块地处长

  雨花主城准现房推出清盘钜惠,价格低至9088元/㎡起。项目由央企打造,配套砂子塘优质教育资源,建面约128-140㎡大户型设计。地处雨花亭东塘板块核心位置,交通便捷,商业配套完善,15年全龄优教生活圈为业主子女提供优质教育保障。 【雨花主城准现房清盘钜惠 央企品质打造醇熟生活圈】 雨花主城准现房项目迎来清盘钜惠,价格从原来的11500元/㎡直降至9088元/㎡起,不超过9588元/㎡。这个由央企开发的项目不仅价格诱人,更凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当下购房者的优质选择。 【128-256㎡大户型设计 空间利用率高达百分之七十八】 项目主推建面128-256㎡的3-5房户型,其中128㎡户型采用方正设计,南向三开间搭配大阳台和多飘窗,非承重墙占比达百分之七十八,极大提升了空间利用率。140㎡户型则拥有约6.3米南向阔景阳台和约12.5米南向面宽,阳光充足,多功能房设计满足多种家庭需求。从户型设计来看,开发商在空间规划和功能布局上确实下足了功夫,最大限度地考虑了现代家庭的生活需求。 项目位于雨花亭东塘板块核心位置,周边商业配套成熟,交通便捷。南二环、劳动路、洞井路三大主干道交汇,

  长沙近期推出多个负公摊新规楼盘,得房率普遍超过百分之一百一十,部分项目甚至达到百分之一百二十。这些楼盘不仅拥有超高得房率,还具备优质地段、完善配套等优势,包括地铁口、名校学区、一线河景等稀缺资源。本文重点分析了洋湖核芯、市府板块等区域的几个代表性项目,为购房者提供专业参考。 长沙楼市近期迎来一批负公摊新规盘,凭借超高的得房率和优质的配套资源,迅为市场。这些项目大多位于城市核心区域,集交通、教育、商业等优质资源于一身,为购房者提供了难得的置业机会。 洋湖核芯区域:高端配套+品质人居新标杆 位于洋湖核芯区域的项目堪称当前长沙楼市的标杆之作。项目周边1公里范围内汇集了湿地公园、宜家荟聚商业、3号线地铁口、医院以及麓山国际学校等配套资源。从已经开放的实景展示区来看,项目品质令人惊艳:65米高的大门、玻璃幕墙外立面、奢石材质运用,整体质感堪比市面上2万+的豪宅产品。户型设计方面,118-173平方米的一梯一户纯板楼,得房率均超过百分之一百一十,空间利用率极高。在当前长沙楼市中,这样集地段、配套、产品力于一体的项目实属稀缺。 市府板块:教育配套+超大空间体验的置业 市府板块的项目同样值得

  长沙茶绕高速建设项目取得重要进展,全线进入桥梁下部结构施工阶段。这条全长23.7公里的高速公路将与城区市政道路叠合,设计时速120公里,预计4年建成。目前多个关键节点工程同步推进,为后续施工创造了有利条件。 长沙城市快速交通网络建设迎来新突破。G0421许广高速茶亭互通至长沙绕城高速公路项目取得阶段性成果,全线桥梁工程进入实质性施工阶段。该项目作为湖南省内首创的高速公路与市政道路叠合工程,将为长沙北部区域发展注入新动能。 工程建设现场呈现多点开花的态势。在捞刀河枢纽互通区域,5座桥梁同步推进施工,已完成41根桩基浇筑等多项基础工程。中青路1号桥和2号桥建设取得突破性进展,其中1号桥已完成48根桩基浇筑等关键工序。临时道路拓宽和雨污水改迁工程的有序推进,为后续施工扫清了障碍。 这条全长23.7公里的高速公路采用双向六车道设计标准,路基宽度34米,设计时速120公里。项目全线处互通式立交,并配套建设2.11公里连接线。建成后将有效缓解长沙北部区域交通压力,提升城市路网运行效率。 根据《公路工程技术标准》JTGB01-2014规定,该项目严格按高速公路建设标准推进。施工方表示,将科

  长沙县近日挂牌一宗面积达4.99万㎡的二类居住用地,起始价约3.23亿元,楼面价2700元/㎡。该地块位于长龙街道茶塘村,计划要求配套建设幼儿园及社区服务用房,住宅销售价格将按长沙市相关规定执行。 长沙土地市场迎来新动向。位于长沙县长龙街道茶塘村的一宗优质居住用地正式挂牌出让,地块东临十二线,南接洋路,北靠开元东路,地理位置优越。该地块总面积达49898.55平方米,规划为二类居住用途,其中商业配套面积不允许超出总建筑面积的5%。 根据出让文件,该地块容积率控制在1.0至2.4之间,建筑高度不允许超出100米。地块起始总价定为32335万元,折合楼面价约2700元/平方米。这一价格在当前长沙县土地市场中具有较强竞争力,预计将吸引多家开发商关注。 有必要注意一下的是,该地块出让条件中明确要求竞得人需配建不少于6个班级规模的幼儿园,同时还需建设社区服务用房。但与其他地块不同的是,本次出让并未要求配建托儿所。在住宅销售方面,文件规定住宅销售价格将严格按照长沙市价格主管部门的相关规定执行。

  盒马鲜生与湖南润城生鲜农贸大市场达成合作,将在长沙月亮岛片区开设第二家前置仓服务站点。该站点选址优越,可同时覆盖月亮岛和金山桥两个街道的居民,预计将为周边多个高入住率小区提供30极速配送服务。此次合作将进一步激活区域商业活力,推动新零售模式在长沙的发展。 盒马鲜生近日在长沙月亮岛片区再下一城,与湖南润城生鲜农贸大市场达成战略合作,将开设该区域第二家服务站点。继线上店取得亮眼成绩后,盒马继续深耕望城市场,展现出对新零售模式在长沙发展的坚定信心。 前置仓模式重塑社区零售体验 此次新站点采用前置仓模式,这种创新仓储模式不设堂食区域,专注于为周边3公里范围内的居民提供30极速配送服务。通过将仓库建在社区附近,盒马成功解决了生鲜配送最后一公里的难题。这种模式很适合现代都市人群即时性、碎片化的消费需求,无论是下班临时采购食材,还是深夜急需零食补给,都能获得快速响应。 商业协同效应助力区域发展 润城生鲜农贸大市场作为6万平方米的综合商业体,本身就具备较强的区域影响力。盒马的入驻不仅丰富了市场业态,更将带动整个商圈的消费升级。从选址来看,该站点位于永通大道与月亮岛路交汇处,可同时服务月亮岛

  长沙市岳麓区近期集中发布40余个征地公告,涉及高铁西片区、谷山青山片区等八大重点区域。大规模拆迁将释放大量购房需求,为当地楼市注入新活力。本文详细解析各片区拆迁规划及对房地产市场的影响。 近日,长沙市岳麓区迎来大规模城市更新行动,40余个征地公告集中发布,预示着河西地区将迎来新一轮发展机遇。此次拆迁涉及多个重点片区,包括高铁西城、湘江科学城等战略要地,不仅将改变城市面貌,更将为房地产市场带来深远影响。 八大片区拆迁规划释放城市发展新动能 高铁西片区作为长沙重点打造的交通枢纽,此次拆迁主要为长赣铁路建设、G240国道扩建等项目腾挪空间。湘江科学城片区则聚焦科学技术创新,观音港科技孵化中心等重点项目用地正在加速腾退。有必要注意一下的是,观沙岭城市花园项目拆迁规模较大,这一位于城市核心区的优质地块未来规划引人关注。随着这些重点项目的推进,长沙河西地区的城市功能将得到非常明显提升。 拆迁潮或催生楼市新需求 开发商需把握机遇 房子一扒,帕拉梅拉这句坊间戏言,道出了拆迁带来的财富效应。据估算,此次大规模拆迁将释放数千户家庭的购房需求。特别是观沙岭、谷山青山等优质地段,其区位优势将吸引改善型购房者的目光。开

  长沙市一中新校区北侧一宗商住用地近日挂牌出让,该地块紧邻名校和地铁3号线,引发投资热议。地块规划8栋住宅,容积率2.0,起拍楼面价3000元/㎡。专家分析指出,优质教育资源配套将成为该项目的核心竞争力,建议开发商借鉴成功案例的产品设计和营销思路。 近日,长沙市一中新校区北侧一宗优质商住用地正式挂牌出让,引发市场广泛关注。该地块由住宅和商业两部分所组成,总建筑面积约7.33万平米,规划建设8栋住宅楼,容积率控制在2.0以内,建筑限高80米,绿地率超过百分之三十。 优质教育资源成卖点 该地块最引人注目的优点是紧邻长沙市一中新校区。从长沙楼市过往经验看,优质往往能获得更高的市场溢价。参考师大周边项目润和学府的成功案例,若能实现配套,该项目将具备显著竞争优势。在当前教育焦虑都会存在的大环境下,始终是购房者最关注的要素之一。 交通配套与产品设计同样关键 除教育资源外,项目还紧邻地铁3号线坪塘站,交通便利性毋庸置疑。但需要清醒认识到,地铁只是锦上添花的配套,真正决定项目成败的仍是教育资源和产品的质量。建议开发商在户型设计、社区规划等方面下足功夫,既要满足本地拆迁户的刚性需求,也要考虑吸引市区及周边